【新政】深夜炸弹！佛山发布限购新政！广州买不到房子去佛山？非户籍人士买房要一年社保，补缴不算！

小伙伴们，3月17日广州刷爆朋友圈的深夜升级楼市限购政策之后，3月24日深夜，佛山楼市限购政策也加码了！

真是深夜炸弹啊~

之前不少想广州买房但是又没资格的小伙伴们还打算去佛山买房，这下……

哭晕在厕所……

我们来详细看看这深夜炸弹！

以下是公告全文：

政策关键点解读

限购区域：

禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街

贷款：

在上述限购区域

首套首付比例提升至3成，

二套房贷首付款比例不低于40%，

二套以上停贷。

（去年10月出台的差别化住房信贷等政策继续按照原文件执行。）

限购对象及购买条件

1.本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

3.非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

4.境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。

执行时点

1.2017年3月25日零时起执行。

2.执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。

各位在3月17号被广州楼市新政打击过后想转移阵地的小伙伴们简直是新的一波重击啊！当时，业内就预测此举将进一步把广州客推至佛山等地区，佛山或将跟进加码限购政策。

果然……

下面我们重温一下广州楼市新政

广州市住建委官网上关于新政的通知，有这些关键要点：

限购

1、本地户籍成年单身（含离异）限购1套；

2、外地户籍需5年纳税或社保证明。

限贷

1、无房无贷款记录：首付最低3成；

2、无房有贷款记录：首付最低4成；

3、有房无贷款记录/首套房贷还清：首付最低5成；

4、首套未还清：首付最低7成。

假离婚炒房的，可以省省了

与此前的限购政策有所区别，广州此番新政明确规定了认房又认贷，并且“本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房”。

业内认为，这一做法旨在打击“假离婚”购房者，是填补漏洞的举措。举个例子，如果夫妻双方共同买房并共同申请过房贷，即便通过“假离婚”，某一方净身出户，如果有过房贷记录，在离异期间也只能购买一套房并且“无房有贷款记录”，不能享受首付三成的优惠。根据规定：“居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%”。

不过，广州的增城和从化，不受新政的影响，仍然不限购。大家可以考虑下...

再来看看北上广深的限购政策：

来源：佛山市住房和城乡建设管理局、南方+新闻客户端、广东发布

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心里苦，连佛山也这么严格了

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